На какие пункты договора в особенности стоит обратить внимание при заключении залогового кредита.
При заключении любого вида залогового кредита или займа, будет три одинаковых образца договора залога и договора займа. Один экземпляр отдается в Росреестр, второй кредитной организации а третий экземпляр остается у Вас. Все они заверяются двухсторонними подписями кредитора и заемщика и ставится печать. При нотариальной регистрации еще идет и нотариальное заверение. Вместе с договором Вам так же отдается и график платежей с указанием сумм к погашению на весь промежуток действия договора.
Всегда предварительно запрашивайте для изучения все договора и в спокойной обстановке (дома) внимательно его изучайте. Предварительно договор Вам предоставит любая кредитная организация. При подписание договора, так же не поленитесь и еще раз все внимательно прочтите. Если какие то моменты или пункты Вам не понятны, всегда спрашивайте уточнения по ним. В некоторых случаях можно внести изменения в договор залога и договор займа по взаимному решению и согласию кредитора и заемщика.
На что особенно нужно обратить внимание при заключении договора?
1. Срок кредитного договора и прописанная процентная ставка на весь период - это один из самых важных моментов, так как он напрямую зависит какие ежемесячные платежи Вам придется вносить и когда заканчивается срок договора. Обратите внимание на процентную ставку, плавающая она или постоянная. В некоторых банках устанавливается плавающая процентная ставка, которая может меняться при отсутствии продления страховки, при наличии просрочек, несвоевременное внесение ежемесячных платежей.
2. Досрочное погашение или частично досрочное погашение. Так же является важным пунктом любого кредитного договора. Уточните, есть ли штрафы или иные платежи при внесении частичного или полного досрочного погашения по кредиту. Иногда у заемщиков появляются дополнительные денежные средства и они вносят их как частично досрочное погашение, что бы уменьшить сумму задолженности.
3. Страхование объекта залога и жизни заемщика. Уточните, есть ли штрафы или будет ли повышенная процентная ставка в случае, если Вы не будите продлевать договор со страховой компанией. Часто в кредитных договорах с банками, процентная ставка повышается если заемщик не продлевает страховку.
4. Возможность отсрочки платежей или иные каникулы в случаи наступления форс мажорных обстоятельств. Допустим Вы уехали в командировку и не можете внести своевременно ежемесячный платеж. В некоторых договорах присутствует возможность нескольких дней по отсрочке платежей.
5. Оценка объекта залога. Ваше залоговое обеспечение должно быть оценено по максимальной приближенной стоимости к рыночной. Внимательно посмотрите на залоговую стоимость.
6. Возможность внесения ежемесячных платежей третьими лицами. Заемщик часто не может сам внести ежемесячные платежи по личным обстоятельствам, командировка, внеплановый отъезд. Близкий Вам человек всегда может внести за Вас ежемесячный платеж в кредитную организацию.
7. Штрафы и пени по просроченным платежам. Сразу изучите какие Вас ждут неустойки за несвоевременное обслуживание кредита или займа под залог. Как правило в договорах присутствуют несколько пунктов описывающих данные ситуации и штрафы, которые оплачивает заемщик в случаи наступления просрочек по договору.
Помните, что часто по некоторым пунктам договора залога и займа можно сделать корректировки и внесения изменений по согласованию обеих сторон. Но после подписания и регистрации какие либо изменения внести уже невозможно. Довольно часто перед подписание договора можно сделать корректировки если кредитов и заемщик об этом договорились.
Звоните нам, если возникли какие то вопросы. Мы всегда заранее высылаем заемщикам договора на изучения, которые он в спокойно обстановке сможет прочитать и изучить. Наши контактные телефоны 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45.