Какой договор заключается при оформлении залогового кредита?
Если человек оформляет кредит под залог недвижимости, обязательным является и заключение договора залога. Именно в нем отражается, что является залоговым обеспечением. Указывается вся информация о залоге, адресе залога, кадастровый номер залога и оценочная стоимость залогового обеспечения.
Так же заключается договор займа или договор кредита, где прописывается сумма выданная заемщику, сроки предоставления кредита и условия по процентной ставке. Если Вы оформляете кредит в банке, то заключается кредитный договор и договор залога по кредиту. Если Вы оформляете займ у финансовой компании или у частного инвестора то заключается договор займа и договор залога.
Тоесть заемщик и кредитор оформляют два договора; договор залога и договор займа или кредитный договор, которые после заключения сдаются в Росреестр России для регистрации залогового обеспечения и ставится отметка о том, что недвижимость находится в залоге. После возврата заемщиком взятых денежных средств такая пометка в Росреестре автоматически снимается.
Все договора, будь-то кредитный договор или договор займа четко регламентируются законодательством РФ и Ваши взаимоотношения переходят в гражданско-правовые отношения. Любые возникшие спорные ситуации между заемщиком и кредитором разрешаются только через суд.
Принципиальное отличие в договорах между банком и физическим лицом, между частным инвестором и физически лицом заключаются только в условиях предоставления денежных. средств. Это процентная ставка, условия по сроку кредита или займа, условия по досрочному погашению и т. д.
Всегда старайтесь заранее изучать все договора и внимательно изучайте все условия. Как правило хорошие и надежные компании могут выслать Вам заранее все договора для ознакомления и изучения. Так же можно предварительно запросить все графики платежей, что бы рассчитать все платежи со своим бюджетом.
Ниже мы приводим образцы примеров кредитного договора, договора займа и договора залога, что бы заемщики принявшие решения оформить кредит, могли изучить и вникать в них.
Образец кредитного договора и договора залога между банком и физическим лицом.
Образец договора займа и договора залога между частным инвестором и физическим лицом.
Если Вы решили оформить залоговый кредит, то наши эксперты готовы Вам быстро одобрить с получением денежных средств за 1 рабочий день. Звоните нам и получите любые ответы на возникшие вопросы. 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45.