На что в особенности стоит обратить внимание заемщику?
Если Вы оформляете крупную сумму кредита а банке, в микрофинансовой компании или у частного инвестора, то обязательным условием будет предоставление залогового обеспечения в качестве гарантии возврата. Это может быть любая недвижимость, от доли в квартире до частного дома или квартиры целиком.
Перед подписанием договора с кредитным учреждением, обязательно предварительно все внимательно изувечите или проконсультируйтесь с близкими. Рассчитайте все Ваши будущие ежемесячные платежи и большое внимание уделите условиям получения кредита или займа под залог.
На что обратить внимание при оформлении кредита под залог недвижимости?
Кредитный договор и договор залога. Документы на основании которых формируются и прописываются все условия кредитования между заемщиком и кредитором. Именно в них отражены все пошаговые действия и возможности как заемщика так и кредитора.
Вы получите на руки два договора; кредитный договор или договор займа и договор залога.
В кредитном договоре прописываются все основные условия предоставления Вам денежных средств. Сюда входит;
1. Сумма кредита.
2. Срок кредита.
3. Процентная ставка.
4. Штрафы за просроченные платежи.
5. Варианты погашения.
6. Взаимоотношения между заемщиком и кредитором.
В договор залога прописывается условия по залоговому обеспечению. Что является залогом, рыночная стоимость и оценка.
Процентная ставка - на нее нужно особо обратить внимание. Ставка может быть фиксированная на весь срок кредита или займа, так и плавающая. Один год у Вас может быть ставка 13 процентов годовых а второй год 15. процентов годовых. Внимательно изучите эти условия.
Штрафы за просрочки - штрафные санкции предусмотрены любым кредитным договором. Они могут быть разными. В некоторых случаях это начисление пени за каждый день просроченного платежа. Сейчас распространен вариант штрафа в виде автоматического повышения процентной ставки на несколько процентов сразу, в случаи если заемщик пропустил ежемесячный платеж и просрочка идет длительно время.
Срок кредита или займа - Внимательно отнеситесь к расчету срока кредита. Помните, что чем больше срок кредита, тем выше переплата по самому телу кредита и наоборот, чем меньше срок кредита, тем меньше переплата. Детально рассчитайте свои возможности касательно ежемесячных платежей.
Возможность частично досрочного погашения - Важный момент в кредитном договоре, который позволяет заемщику, в случаи появления дополнительных денежных средств произвести частично досрочное погашения кредита, тем самым снизив на себя общую кредитную нагрузку. В некоторых банках заемщик может после частично досрочного погашения рассчитывать на перерасчет ежемесячных платежей в сторону их снижения.
Всегда читайте договор залога и займа внимательно а лучшим будет, запросить его заранее и в спокойной обстановке дома, подробно и детально ознакомиться с ним и изучить его.
Вы можете позвонить в нашу компанию и мы предоставим Вам для изучения все расчеты по ежемесячным платежам а также вышлем договора залога и кредитные договора. Наши клиенты всегда получают лучшие условия от кредитных организаций как по процентной ставки так и по иным условиям кредитования. Наши телефоны 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45.