Самостоятельная он-лайн проверка кадастровой стоимости через сайт Росреестр РФ.
Кадастровая стоимость недвижимости граждан РФ устанавливается Росреестром России и вся информацию о недвижимости населения хранится в их базе данных. Росреестр производит государственную оценку недвижимости населения в первую очередь для формирования максимально приблизительной рыночной стоимости недвижимости. На основе этих данных граждане оплачивают ежегодный налог на недвижимость.
Росреестра ведет учет всех объектов недвижимого имущества граждан РФ. В учете недвижимости отражено;
1. Кадастровый или условный номер недвижимости.
2. Дата постановки на кадастровый учет недвижимости.
3. Определение вида недвижимости (земельный участок, дом, квартира и т.д.).
4. Метраж недвижимости.
5. Основание появления права (договор купли продажи, договор дарения, наследство и т.д.).
6. Особые отметки о недвижимости (запрет сделок с недвижимостью, наличии ареста и т.д.).
Важно отметить, что часто кадастровая стоимость не совпадает с рыночной. Может быть и заниженная или завышенная кадастровая стоимость, падение или рост рыночной стоимости на рынке недвижимости. Так же не учитывается ремонт, подведенные коммуникации, наличие инфраструктуры.
Главная цель определения кадастровой стоимости, это максимально равное значение к рыночной стоимости для определения стоимости всего недвижимого имущества и начисления налога на имущества для налоговой службы.
Часто люди, желающие продать недвижимости или взять кредит под залог недвижимости хотят самостоятельно посмотреть кадастровую стоимость своей недвижимости, для определения приблизительной рыночной цены или возможной суммы кредита.
Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость?
Как уже отмечалось, все данные хранятся в базе Росреестра и каждый гражданин может посмотреть в режиме онлайн кадастровую стоимость свое недвижимости.
Существует два варианта определения кадастровой стоимости.
1. Заказать выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на официальном сайте Росреестра на платной основе. Выписка придет на Ваш электронный адрес с отметкой Росреестра.
Для этого необходимо.
а) Зайти на сайт Росеестра.
б) Открыть раздел для физических лиц.
в) Кликнуть на раздел в правом углу - Выписки из ЕГРН.
2) Второй вариант, это узнать всю информацию о Вашей недвижимости в режиме он-лайн на сайте Росреестра без отметок и печати.
а) Перейдите по ссылка на сайт Росреестра.
б) Откройте раздел для физических лиц - сервисы - справочная информация по недвижимости.
в) Вбейте кадастровый или условный номер Вашей недвижимости или введите точный адрес.
г) На экране появится полная информация о Вашей недвижимости.
Если у Вас возникнут трудности с оценкой Вашей недвижимости или с получением сведений из ЕГРН, позвоните нашим экспертам по телефонам 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45. Поможем узнать кадастровую стоимость, провести оценку или получить выписку ЕГРН.