Под какой залог можно оформить крупный кредит?
При оформлении крупной суммы Вам обязательно понадобится ликвидное залоговое обеспечение. Это в первую очередь связано с наличием возможных рисков в сзязи с неисполнением взятых на себя обязательств заемщиком.
Для кредитной организации важно иметь в наличии у заемщика гарантию возврата предоставленных кредитных, денежных средств.
Кредитная программа под залог подразумевает выдачу крупных сумм денежных средств с передачей в кредитную организацию залога от заемщика. Банковские структуры не имеют права выдать сумму превышающую лимит центрального банка РФ, если нет ликвидного обеспечения. Так же кредитные организации работают по регламенту и выдача крупных сумм кредита подпадает под проверку центральным банком РФ. В настоящее время такие программы присутствуют практически во всех банках, инвестиционных компаниях.
Максимальный лимит выдачи денежных средств заемщику напрямую зависит от ликвидности обеспечения. Суда входит и территориальное расположение объекта залога, вид залог, его рыночная стоимость и множество других параметров, по которым кредитор принимает решение о максимальной сумме, которую он может предоставить заемщику.
Так же отметим и тот факт, что чем ликвиднее залоговое обеспечение заемщика, тем привлекательнее будут итоговые условия кредитования. Процентная ставка, полный срок кредитования, дополнительные условия, все это зависит от качества залога.
Каждая кредитная организация создает собственную продуктовую линейку по залоговым кредитам. Одни банки не принимают в залог загородную недвижимость, другие банки специализируются только на ней. Это связано со спецификой того или иного кредитора и опыта работы в подобных сделках и на данном ранке.
Виды залогового обеспечения для кредитной организации.
1. Коммерческая недвижимость. Чаще данный залоговый актив используется компаниями или учредителями бизнеса с целью привлечение дешевого и крупного кредитования в оборот компании. Суммы выдаваемых кредитов разные и варьируются от нескольких миллионов рублей до миллиардов. Все зависит от качества самой компании и ее места на рынке. Большинство банков и финансовых структур охотно выдают. кредиты под залог коммерческой недвижимости. Если объект залога приносит компании или учредителю хорошую прибыль, это может быть и сдача в аренду, то заемщику можно рассчитывает на очень привлекательные условия по кредиту.
Виды коммерческой недвижимости; здания, офисные помещения, складские посещения, торговые площади и отдельно стоящие магазины. Все, что может приносить прибыль организации.
2. Частные загородные дома. Данный вид залогового обеспечения рассматривают не все банки и не все инвестиционные компании. Связано это с частым изменением рыночных цен на загородную недвижимость в целом. Но часть кредиторов, которые специализируются на загородной недвижимости, охотно принимают ее в залог и можно рассчитывать на вполне привлекательные условия.
Виды загородной недвижимости; частные дома и коттеджи, садовые и дачные дома, таунхаусы в отдельных поселках, земельные участки.
3. Квартиры в черте города и в отдельных поселках населенного пункта. Один из самых ликвидных залоговых обеспечений. Связано это с тем, что квартиры пользуются огромным спросом. Заемщик располагающий собственной квартирой, всегда может получить кредит в любой банковской структуре на хороших условиях.
4. Выделенные комнаты и доли. Распространенный вид залога, но не все банки готовы рассматривать его. Некоторые банковские структуры готовы выдать Вам кредит под залог комнаты в квартире, но категорически не рассматривают любую отдельную долевую собственность. Практически в 100 процентах запросов от заемщиков, банки выносят отказы по кредиту под залог доли и лишь немногие готовы рассмотреть залоговое обеспечение в виде комнаты.
Больше всего на таком виде залогового кредитования специализируются финансовые компании и частные инвесторы.
Отметим так же и то, что возможную и максимальную сумму кредита заемщик сможет узнать только после прохождения проверки в банке и проведении оценки на объект залога В любом случаи, только имея в наличии один из вышеперечисленных видов активов, заемщик может рассчитывать на получения крупной суммы денежных средств от кредитора.
Мы можем быстро сделать оценку объекта залога а зачастую даже дистанционно и сформировать для заемщика выгодное кредитное предложение. Чаще всего в нашей компании клиенты получают несколько предложений от разных кредитных организаций. Изучив их все, Вы сможете выбрать максимально подходящий варианта именно для Вас. По всем возникшим вопросам звоните нашим кредитным экспертам по телефонам 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45.
Мы сможем предложить Вам выгодное залоговое кредитование.