Получаем кредит под залог ипотечной квартиры: пошаговая инструкция

Сегодня многие россияне сталкиваются с ситуацией, когда имеющейся недвижимости недостаточно для покрытия текущих финансовых потребностей. Однако выход есть: можно воспользоваться услугой кредитования под залог уже имеющегося жилья. Рассмотрим подробно, как правильно оформить такую сделку, используя помощь кредитного брокера, и почему этот способ выгоден для заемщиков.

Что такое кредит под залог ипотечной квартиры?

Кредит под залог ипотечной квартиры предполагает получение нового кредита с использованием той же самой недвижимости, которая уже находится в ипотеке. Это значит, что квартира остается предметом залога банка даже после выдачи дополнительного кредита. Такая процедура позволяет заемщику решить финансовые проблемы путем привлечения дополнительной суммы денег, оставаясь владельцем своего имущества.

Шаги оформления кредита под залог ипотечной квартиры

1. Оценка ситуации и выбор подходящего варианта

Перед началом процедуры важно оценить свою финансовую ситуацию и определить цель получения кредита. Кредит под залог позволит вам покрыть расходы на ремонт, образование детей, лечение, покупку автомобиля или другое имущество, погашение долгов и прочие нужды.

При выборе кредитной организации обратите внимание на условия предоставления кредита: процентные ставки, сроки погашения, наличие комиссий и дополнительные услуги.

2. Консультация с кредитным брокером

Обращение к профессиональному кредитному брокеру значительно упростит процесс оформления кредита. Брокеры обладают обширными связями с банками и финансовыми учреждениями, знают особенности кредитных продуктов разных банков и могут подобрать наиболее выгодные условия именно для вас.

Профессиональный брокер проведет предварительный расчет, оценит вашу платежеспособность и предложит оптимальные варианты кредитования. Важно отметить, что услуги брокера оплачиваются отдельно, однако выгода от сэкономленных процентов часто превышает стоимость комиссии брокера.

3. Сбор документов и подача заявки

Для подачи заявки на кредит потребуется пакет документов, включающий паспорт гражданина РФ, ИНН, выписку из ЕГРН на недвижимость, отчет об оценке стоимости жилья и копию договора ипотеки.

Документы передаются банку либо лично, либо через онлайн-сервисы. После проверки вашей заявки сотрудники банка принимают решение о выдаче кредита.

4. Заключение договора и выдача кредита

При положительном решении банк заключает договор залога на дополнительное финансирование. Средства перечисляются заемщику на указанный расчетный счет. Если ранее существовал текущий ипотечный кредит, полученный аванс используется для полного или частичного погашения задолженности.

Новый кредит также оформляется с условием регулярного внесения платежей согласно графику, согласованному сторонами.

Преимущества кредита под залог ипотечной квартиры

Оформление кредита под залог ипотечной квартиры имеет ряд преимуществ:

• Дополнительная сумма кредита: Вы можете получить значительную сумму денежных средств, не продавая квартиру.

• Возможность снижения процентной ставки: Некоторые банки предлагают программы рефинансирования, позволяющие уменьшить действующую процентную ставку по кредиту.

• Удобство обслуживания: Новый кредит оформляется в одном финансовом учреждении, что упрощает управление задолженностью.

• Поддержка квалифицированного специалиста: Работа с кредитным брокером обеспечивает индивидуальный подход и подбор оптимального решения.

Риски и ограничения

Несмотря на очевидные преимущества, оформление кредита под залог требует внимательного подхода и оценки всех рисков:

Высокие риски потери недвижимости в случае неплатежеспособности заемщика.

Необходимость уплаты комиссионных сборов за услуги брокера и оценку недвижимости.

Увеличение общей долговой нагрузки семьи, что повышает риск просрочки платежей.

Таким образом, обращение к услугам кредитного брокера является эффективным способом улучшения условий ипотечного кредитования и получения дополнительных средств. Главное — внимательно изучить рынок предложений и выбрать надежного партнера для сотрудничества.

Звоните в Атриум Финанс или напишите в мессенджеры Whats app или Telegram. Поможем решить самую сложную ситуацию и получить одобрение от надежного банка.