Новые правила оформления залоговых кредитов с октября 2025 года. Какие справки требуют банки?

Начиная с октября 2025 года, российские банки вводят обновленные требования к документам, необходимым для получения ипотеки и залоговых кредитов. Эти изменения направлены на повышение прозрачности финансового положения заемщика и минимизацию рисков банков.

Что изменилось?

Ранее банки могли принять в качестве подтверждения дохода лишь выписку из налоговой декларации или справку от работодателя либо просто выдать кредит по двум документам. Однако теперь список документов расширился, и каждый клиент обязан представить дополнительные доказательства своей платежеспособности.

Основные нововведения:

1. Справка 2-НДФЛ: Подтверждение официального дохода за последний календарный год стало обязательным документом для всех заявителей.

2. Отчисления в государственные фонды: Банки начали проверять пенсионные и страховые взносы клиента, подаваемые работодателями через портал государственных услуг.

3. Подтверждение всех видов доходов: Если заявитель получает дополнительный доход (например, арендная плата, дивиденды), потребуется также документальное подтверждение каждого вида прибыли.

Эти меры позволят банкам точнее оценить финансовое положение заемщика и минимизировать риски невозврата займа.

Какие документы требуют банки?

Теперь, обращаясь за ипотекой или залоговым кредитом, вам понадобится собрать следующий пакет документов:

- Справка 2-НДФЛ за последние двенадцать месяцев.

- Выписка о перечислении страховых взносов и налоговых платежей (можно заказать через Госуслуги).

- Документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода (при наличии).

- Ксерокопия паспорта гражданина РФ.

- Документ, подтверждающий право собственности на имущество, которое планируется передать банку в залог.

- Полис страхования имущества (если оно выступает предметом залога).

Где оформить необходимые бумаги?

Чтобы успешно пройти процедуру одобрения кредита, важно заранее подготовить весь перечень документов. Вот несколько рекомендаций:

- Для получения справки 2-НДФЛ обратитесь в бухгалтерию вашего предприятия либо скачайте электронную версию документа через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

- Отчеты о налогах и взносах легко проверить и подтвердить онлайн через портал Госуслуг.

- Дополнительные доходы подтвердите соответствующими договорами аренды, актами выполненных работ или отчетностью индивидуального предпринимателя.

Таким образом, соблюдение новых требований позволит вам быстрее и проще получить одобрение банка на получение необходимой суммы кредита.

Следуя указанным рекомендациям, вы сможете избежать задержек и своевременно оформить ипотеку или залоговый займ в банке.

Если вам нужно помощь в оформлении кредита под залог с минимальным пакетом документов, с наличием просрочек. Пишите экспетрам Атриум Финанс в мессенджер. Быстро подберем надежный банк и сделаем одобрение.