Как получить кредит под залог дома за 1 день?

Как получить кредит под залог дома за 1 день?

Пост обновлен 24 мар. 2019 г.

Особенности банковского и частного кредитования под залог загородной недвижимости в Москве и в Московской области.


Взять кредит под залог дома в Москве и МО можно как в банке, так и в финансовой компании или у частного инвестора. Но есть несколько особенностей.


Загородная недвижимость, дома в Москве и в Московской области, дачные домики с садовыми участками, коттеджи и таунхаусы, это более сложные объекты недвижимости с точки зрения залогового обеспечения нежели квартиры в Москве и МО.

Дома более сложно оценить, так как есть разные назначения земельных участков на которых расположен дом, отдаленность от Москвы, развитость инфраструктуры, подведенные коммуникации, материалы из которых построен дом, его этажность и многое другое. Все эти параметры напрямую влияют на оценку залога в качестве дома и максимально возможную сумму, которую банк или частный инвестор готов выдать под залог.


При оформлении кредита в банке у заемщика должны быть положительная кредитная истории и в наличии должен быть полный пакет документов.


Кредит под залог дома в банке.

В банке Вам предстоит более длительное рассмотрение кредита, нежели у частного инвестора. Банк будет обязан выполнить следующие этапы;

- Проверить кредитную историю заемщика.

- Проверить его трудоустройство и чаще с прозвоним в бухгалтерию.

- Запросить у Вас справки по форме 2-НДФЛ или в свободной форме банка.

- Организовать выезд оценочной компании для оценки земельного участка и самого дома.

- Запросить домовую книгу.

- Запросить справки об отсутствии задолженности по ЖКХ.


Среднее рассмотрение заявки до получения денег в банке займет от 7 до 10 рабочих дней, связано это с обязательством по проверки и организации выездной оценки от банка. Как правило банки выдают 30-40 процентов от рыночной стоимости залогового обеспечения. Дома имеют меньшую ликвидность нежели квартиры и чаще подвержены сдвигам в цене по рынку в сторону понижения.


Кредит под залог дома у частного инвестора.

Более легкий способ получить деньги нежели в банке, но будет выше процентная ставка. Практически все финансовые компании и частные инвесторы готовы выдать деньги в течение одного рабочего дня.

Процесс одобрения у частного инвестора немного быстрее;

- Нужен паспорт.

- Документы на дом и земельный участок.

- Фотографии дома снаружи в внутри. Этот запрос связан с отсутствием выездной оценки с целью экономии времени. Оценка производиться в он-лайн режиме на основе рыночный предложений по аналогичным домам в том же районе.


Весь процесс от одобрения до получения клиентом денег у частного инвестора займет не больше 1-2 дней. Вариант для клиентов с потребностью срочно получить денежные средства. а в дальнейшем можно сделать перезалог дома на банк с уменьшением процентной ставки.


Плюсы оформления у частного инвестора.

- Не нужно подтверждать доходы и предоставлять справки 2-НДФЛ.

- Нет прозвона на работу клиента в бухгалтерию для подтверждения трудоустройства.

- Нет выездных оценок, которые занимают 2-3 дня.

- Нет требований к кредитной истории и просрочкам у заемщика.

- Получение денежных средств всего за 1 день.

- Выбор варианта по процентной ставке и сроку кредита.


Резюмируя можно с уверенностью сказать, если у Вас хорошая кредитная история и есть время подождать, то безусловно лучше оформить кредит в банковской структуре. Если же кредитная история испорчена и есть просрочки, то вариант получения займа в финансовой компании или у частного инвестора единственный. А далее после закрытия просрочек Вы сможете перевестись на банк.


В настоящее время в компании Атриум Финанс есть 7 банков партнеров, готовых выдать кредит под дома и более 30 инвестиционных компаний и частных инвесторов готовых выдать Вам деньги всего за 1 рабочий день.


Для получения более подробной информации звоните нашим экспертам в сфере залоговых кредитов по телефонам 8 (800) 100-71-24 и 8 (495) 727-14-45. Получите бесплатную консультацию и ответы на интересующие Вас вопросы.

г. Москва - центральный офис         

Пресненская набережная дом 6, стр 2 

Москва Сити, бизнес центр «Империя Тауэр»

E-mail: fk@atriumfin.com

Тел:     8 800) 100 71 24 -

звонок бесплатный

Тел:  +7 (495) 727 14 45

C 9:00 - 21:00 Ежедневно

Посетите наши уютные страницы в социальных сетях 

Официальный сайт компании

ООО "ФК Атриум Финанс"

Политика конфиденциальности

ООО «ФК Атриум Финанс»  /  ИНН 7726367266 / ОГРН 1167746093460 / КПП 772601001

ООО «ФК Атриум Финанс» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты.