Что нужно знать заемщику при оформлении перезалога недвижимости? Особенности данной программы. Где можно оформить перезалог недвижимости в Москве и МО?
Давайте для начала определим, что такое перезалог недвижимости и когда его стоит оформлять.
Перезалог недвижимости это рефинансирование ранее оформленного кредита под залог недвижимости. Целью программы является снижение кредитной нагрузки на заемщика и его семью а так же увеличение суммы нового залогового кредита.
Допустим Вы ранее оформили 1 000 000 рублей под залог квартиры в Москве стоимостью 6 000 000 рублей. Вам срочно понадобились еще деньги на текущие нужды, возможно у Вас временно финансовые трудности и Вы не можете обслуживать ежемесячные платежи по ранее оформленному кредиту. В таких ситуациях как правило и оформляется перезалог.
Возможность перезалога недвижимости напрямую зависит от рыночной стоимости квартиры. Как правило максимальная возможная сумма для перезалога не может превышать 60-70 процентов от рыночной стоимости квартиры. Если Вам нужна сумма 80-90 процентов от рыночной стоимости квартиры, то такой перезалог сделать невозможно.
В каких случаях оформляется перезалог недвижимости в Москве и МО?
- У Вас большая процентная ставка по кредиту под залог. Возможно Вы оформили кредит под залог у частного инвестора по дорогой ставке. В данном случаи перезалог актуален. Он оформляется с переходом на банк или финансовую компанию. Вы существенно снижаете процентную ставку и можете взять дополнительную сумму денежных средств на руки.
- У Вас пошли просрочки по залоговому кредиту. При возможности нужно максимально ускоренно оформлять перезалог недвижимости для избежании начисления процентов и пени. Помните, что перезалог можно оформить даже с наличием открытых просрочек в банках и МФО.
- Вам необходима срочно дополнительная сумма денег на руки. Вы решили вложить деньги в собственный бизнес или сделать ремонт. Тут оформляется перезалог с увеличением суммы.
Сроки проведения перезалога недвижимости?
Данная программа актуальна и требует быстрого проведение сделки. В настоящее время многие банки, финансовые компании и фонды проводят перезалог недвижимости всего за 1 рабочий день. Многое зависит от Вашего текущего кредитора, как быстро он примет к погашению денежные средства, это может быть и безналичный расчет и как быстро отдаст Вам документы.
Если клиенту очень срочно нужны деньги, то оформляется беспроцентный аванс до 2 000 000 рублей на время перезалога недвижимости. Пока оформляется сделка, заемщик может решать свои финансовые задачи с помощью оформленного аванса.
К кому обратиться за перезалогом недвижимости?
Недвижимость, это очень важный и значимый актив для любого человека. Если Вы решили оформить перезалог, то необходимо выбрать надежную финансовую компанию, которая быстро погасит за Вас текущий залоговый кредит и оформит новый, с более выгодной процентной ставкой и с увеличением суммы.
Не стоит искать агентов и посредников на досках объявлений или форумах. В данном случаи Вы заплатите большую комиссию таким посредникам и чаще такие сделки не дадут Вам того положительного эффекта, который возможен при качественном перезалоге.
Компания, которая оформляет такие сделки, должна быть с опытом в проведении подобных сделок, иметь в своем распоряжении хороший офис и квалифицированный персонал. Так же предварительно Вы должны получить полную консультацию по всем возникшим у Вас вопросам.
Если Вам нужен гарантированный результат, хорошее отношение и понимание поставленных Вами задач, позвоните экспертам в Атриум Финанс по телефонам 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45 и получите бесплатную и полную консультацию.
Opmerkingen