Какие процентные ставки ждут заемщиков по перезалогу недвижимости во втором полугодии 2025 года?

Во втором полугодии 2025 года рынок ипотечного кредитования столкнется с новыми условиями, вызванными макроэкономическими факторами и изменением политики Центрального банка России. Эксперты прогнозируют постепенное снижение ставок по ипотеке, однако оно будет ограниченным и незначительным, что связано с высокими инфляционными ожиданиями и рисками на финансовом рынке.

Текущие условия по перезалогу недвижимости

На начало 2025 года средние ставки по перезалогу недвижимости в России варьируются следующим образом:

С положительной кредитной историей ставка варьируется от 22% до 27%.

С отрицательной кредитной историей от 29% до 34%.

Средняя рыночная ставка находится на отметке примерно 26-28 % годовых, что делает доступ к перезалогу крайне затруднительным для большинства потенциальных заемщиков.

Основные факторы влияния

Изменение ситуации на рынке перезалога зависит от нескольких ключевых факторов:

Ключевая ставка Центробанка

Центральный Банк РФ постепенно снижает ключевую ставку, начиная с начала 2025 года. Этот процесс ожидается и во втором полугодии, что приведет к снижению стоимости заимствования банками и, следовательно, возможным умеренным изменениям в сторону понижения ипотечных ставок. Однако темпы снижения зависят от многих внешних условий, включая общую ситуацию на мировом рынке и внутренние экономические показатели страны.

Инфляция и риски экономики

Высокий уровень инфляции оказывает значительное влияние на банковскую политику и структуру предложений по займам. Несмотря на ожидаемые меры регулирования инфляции, значительная неопределенность сохраняется. Поэтому даже небольшие шаги регуляторов по смягчению денежно-кредитной политики вряд ли приведут к существенному сокращению ипотечных ставок сразу же.

Заключение

Несмотря на положительную динамику по снижению ставок, во втором полугодии 2025 года ожидать значительных перемен не приходится. Потенциальному заемщику важно внимательно следить за предложениями банков и оценивать возможности участия в специальных программах, которые выставляет банк по перезалогу недвижимости.

Вы можете обратиться в компанию Атриум Финанс и получить одобрение по перезалогу сразу от нескольких банков. Предварительно запросить у нас все расчеты и графики платежей для анализа своих финансовых возможностей. Пишите нашим экспертам в мессенджер.