Какие документы нужны для оформления кредита под залог?

Какие документы нужны для оформления кредита под залог?

Пост обновлен 24 мар. 2019 г.

Что оформляется при сделках по залогу недвижимости? Кто оформляет сделки и как они регистрируются?


Кто регистрирует договор займа и договор залога?

Российским законодательством предусмотрены два варианта регистрации сделок с недвижимостью, куда подпадает регистрация договора залога и договора займа.


- Первый вариант это подача документов в МФЦ (многофункциональные центры) открытые во всех городах. МФЦ принимает у Вас пакет документов с выдачей расписки о принятии и отправляет их напрямую в Росреестра, где уже регистрируется договор залога и договор займа, вносится обременение на залог и документы возвращаются в МФЦ, где их непосредственно получает лицо оформлявшее подачу документов.


- Второй вариант это нотариус. С 2018 года все нотариусы имеют электронный доступ по документообмену с Росрестром. Нотариус принимает аналогично МФЦ все документы и сам составляет договор залога и займа, регистрирует их в книге учета и отправляет в электронном виде в Росреестр. После регистрации документов в Росреестре и наложения обременения на залог, нотариус получает документы с отметкой о регистрации, которые потом возвращаются лицу оформлявшему сдачу документов нотариусу.


Есть отличие в сроках регистрации. МФЦ смогут провести регистрацию договора залога и займа в срок 5-8 рабочих дней. Эти нормы так же установлены законом РФ. Нотариус же может зарегистрировать Вам пакет документов за 1-2 дня, связано это с электронным документооборотом, который есть у нотариуса.


Какие документы нужны для регистрации сделок с залогом недвижимости?

1. Выписка ЕГРН на недвижимость, чаще она есть у заемщика, но ее без труда может заказать банк или частный инвестор.

2. Основание появления права на недвижимость; договор купли продажи, договор дарения, договор приватизации, договор мены и т.д.

3. В банках может понадобиться оценочный альбом, который делается после выездной оценки аккредитованной компании.

4. Паспорт заемщика.

5. Согласие супруга/супруги если недвижимость приобретена в совместном браке.


Что происходит после оформления кредита под залог с недвижимостью?

После оформления кредита под залог в банке или займа под залог у частного инвестора на объект залога ставится обременение в Росреестре. Заемщик остается собственником жилья, может сдавать его в аренду, распоряжаться по своему усмотрению, прописать любое лицо. Но продать он недвижимость не сможет пока не закроет задолженность по кредитному договору. После погашения кредита или займа, кредитор отправляет запрос в Росреестр на снятие обременение а у заемщика остается документ о полном погашении залогового кредита.


Если Вам нужна более подробная консультация, или Вам нужна выписка ЕГРН на Вашу недвижимость, позвоните нам по телефонам 8 (800) 100-71-24 или 8 (495) 727-14-45.

Ответим на все вопросы и при необходимости закажем Вам выписку ЕГРН.

г. Москва - центральный офис         

Пресненская набережная дом 6, стр 2 

Москва Сити, бизнес центр «Империя Тауэр»

E-mail: fk@atriumfin.com

Тел:     8 800) 100 71 24 -

звонок бесплатный

Тел:  +7 (495) 727 14 45

C 9:00 - 21:00 Ежедневно

Посетите наши уютные страницы в социальных сетях 

Официальный сайт компании

ООО "ФК Атриум Финанс"

Политика конфиденциальности

ООО «ФК Атриум Финанс»  /  ИНН 7726367266 / ОГРН 1167746093460 / КПП 772601001

ООО «ФК Атриум Финанс» занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ, не является кредитной организацией и самостоятельно не выдает кредиты.